Проценты по льготным кредитам включат в себестоимость жилья: что это значит
В Беларуси изменили порядок формирования стоимости жилья, которое строится по государственному заказу
Теперь заказчики строительства смогут относить к затратам проценты по льготным кредитам, привлеченным на строительство таких жилых помещений.
Соответствующие изменения предусмотрены постановлением правительства.
Как это будет работать
Расходы на уплату процентов будут рассчитывать ежемесячно.
Затем их распределят с учетом общей площади строящихся помещений и отнесут на себестоимость квадратного метра.
Фактически это означает, что расходы застройщика на обслуживание льготного кредита смогут учитываться при формировании стоимости готового жилья.
По действующим правилам цена жилья, построенного по государственному заказу, рассчитывается исходя из фактической стоимости строительства с учетом предусмотренных законодательством дополнительных затрат.
Значит ли это, что квартиры подорожают
Изменение создает возможность включать еще один вид расходов в себестоимость, поэтому при прочих равных он может увеличить стоимость квадратного метра.
Но говорить о конкретном подорожании всех квартир в Беларуси нельзя.
Правило касается именно объектов, которые строятся по государственному заказу с использованием льготного кредитования, а итоговая цена зависит и от других затрат конкретного объекта.
Кроме того, действующие нормы предусматривают ограничения при определении стоимости жилья по госзаказу: цена связана с фактическими и сметными затратами строительства.
Что такое жилье по госзаказу
Такое жилье строят для граждан, имеющих право на государственную поддержку при улучшении жилищных условий.
Заказчиками выступают государственные и коммунальные организации, а на финансирование строительства могут привлекаться льготные банковские кредиты.
Поэтому изменение в первую очередь касается механизма расчетов между государством, заказчиком строительства и гражданами, приобретающими жилье по соответствующим программам.
Чтобы следить за важными новостями, подписывайтесь на наш канал в Telegram и группы в социальных сетях: Вк, Одноклассники, Facebook, Instagram, ТикТок.
