Загородная недвижимость продолжает проседать

Как уже писал “Ежедневник”, январь показал рекордное снижение сделок даже со столичными квартирами, а в некоторых областных городах количество сделок с квартирами сократилось в три-пять раз в сравнении с январем 2015 года.

Загородная жилая недвижимость также как и квартиры серьезно просела по итогам января, но не так стремительно.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, в январе 2016 года в Минской области было совершено 279 сделок по купле-продаже жилых домов, что на почти на 25% меньше, чем в январе 2015 года (371 сделка) и на почти на 48% меньше, чем в январе 2014 года (533 сделки).

При этом в непосредственной близости от столицы – в Минском районе – в январе было продано всего 11 жилых домов, что меньше показателя прошлого года почти на 48%.

Премиальная недвижимость как не покупалась в январе 2015 года, так не покупается и сейчас. Самой дорогой сделкой в Минском районе и во всей Минской области стала покупка двухэтажного дома в Боровлянах на 238 кв. м. и с участком на 12 соток. Он ушел за 5,6 млрд рублей, что по текущему курсу равняется приблизительно 255 тыс. долларов.

Второй самой дорогой сделкой стала покупка дома в Ждановичах. Однако, судя по тому, что речь идет о постройке 1959 года на 40 кв. м., то отданные 2,8 млрд рублей (129 тыс. долларов), можно считать вложениями в участок на 14 соток, чем реальной покупкой дома. Иными словами, подешевевшие строительно-монтажные работы и стройматериалы стимулируют людей покупать участки, нежели готовые жилые дома, которые дешевеют просто стремительно. Третьей по величине сделкой в Минском районе стала покупка дома в Ратомке на 160 кв. м. Строение 2009 года постройки было продано за 1,8 млрд рублей, а это всего 83 тыс. долларов.

Спрос на загородную недвижимость упал не только возле Минска, но и в регионах, но там практически не произошло снижение цены, в результате чего некоторые сделки в районных вполне могут соперничать по цене даже с недвижимостью в той же Ратомке. Меньше всего сделок было совершено в Гродненской области (93), что в два раза ниже показателя января 2015 года. Самое большое количество сделок зарегистрировано в Брестской области (226). Это более чем в два раза меньше чем, в январе 2015 года, но все же больше, чем было продано квартир (всего 193 по всей области). Иными словами, в регионах сегодня охотнее покупают дома, чем квартиры.

Сделки с загородной недвижимостью в январе 2016 года