Власти рассказали, когда появится полноценная ипотека. Посмотрели, как она уже работает у соседей

По словам Владимира Кухарева, в стране нужно создавать условия для того, чтобы население активно участвовало в строительстве не только с помощью господдержки, но и за счет собственных средств. На помощь здесь придут такие инструменты, как ипотека и строительно-жилищные сбережения.

— Сейчас подготовлено два проекта указа, они согласованы. Мы думаем, что в этом году они будут приняты. Это тоже даст толчок для строительства. Кроме того, у нас уже в течение двух лет доступная процентная ставка по кредитам, которая тоже позволяет населению активно при помощи кредитных ресурсов и собственных сбережений участвовать в строительстве, — рассказал Владимир Кухарев.

В начале этого года скорое появление ипотеки анонсировал и министр экономики Дмитрий Крутой. Тогда министр рассказывал, что этот механизм может заработать в 2021 году.

Сейчас кредиты на жилье в Беларуси выдают несколько банков. В Беларусбанке ставки по новым кредитам на строительство и покупку жилья снизились с 1 сентября, сейчас их можно взять на срок до 20 лет под ставку 13,8% годовых (ставка рефинансирования плюс 4,3 процентного пункта). В БПС-Сбербанке ставка на срок до 20 лет составляет 12,5% годовых (ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта). В Белагропромбанке кредит на строительство дома или квартиры выдается на срок до 20 лет под 13,81% (ставка рефинансирования плюс 4,31 процентного пункта). В Белинвестбанке ставка по кредиту на строительство и приобретение жилой недвижимости на 20 лет составляет 13% (ставка по кредиту овернайт с коэффициентом 1,209).

На каких условиях можно взять ипотеку в соседних странах

В России ипотечные кредиты выдают на срок до 30 лет. Самая низкая ставка сейчас составляет 4,9%, но средний уровень — 9−10%. Конкретная ставка будет зависеть от зарплаты, срока и суммы первоначального взноса.

В Литве в январе 2019 года средняя ставка по ипотеке составляла 2,36%. При этом сейчас ставки по ипотеке здесь находятся на максимальном уровне за последние десять лет.

В Латвии ипотеку на срок до 30 лет можно взять начиная от 1,8% годовых. При этом не обязательно покупать недвижимость именно в Латвии. Например, банк Rietumu выдает ипотечные кредиты на покупку жилья в Лондоне на срок до 15 лет. При этом ставка определяется по согласованию сторон.

В Польше ставки по ипотеке не менялись с 2015 года и составляют в среднем 1,7−1,8% годовых. Польские финансовые эксперты предполагают, что до конца 2019 года ставки по ипотеке останутся на этом уровне, а потом начнут расти, но очень медленно.

При этом в некоторых европейских странах ставки по ипотечным кредитам нулевые или даже отрицательные. Это означает, что банк будет доплачивать заемщикам за то, что те взяли у него деньги. Например, в этом году такие ставки появились в Дании.