В Пинске на 21% вырос спрос на жильё. Спойлер: цена упала

По информации Realt.by, активность покупателей выросла во всех крупных городах страны, а в некоторых смогла превысить и прошлогодний уровень.

В третьем квартале 2019 года в городах Беларуси совершили порядка 11,6 тысяч сделок купли-продажи квартир. Это второй показатель за всю историю наблюдений, рынок был более активным лишь однажды – в конце 2017 года.

Совокупный спрос на квартиры вырос на 11,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. До этого, на протяжении четырёх кварталов активность покупателей была отрицательной.

Возможно, положительное влияние на спрос оказало снижение ставки рефинансирования, что снизило ставки по кредитам на недвижимость у ряда белорусских банков.

Интересно, что лидерами роста спроса стали крупные региональные города (без областных), где сделок стало больше на 20%.

По традиции, наиболее покупаемые в регионах, являются 2-комнатные квартиры. В каждом втором городе Беларуси средняя цена на квартиры снизилась.

III квартала 2019 года на Брестчине – рост покупательной активности

Ежемесячное число сделок в Бресте в 3 квартале 2019 года превысило 200, что лишь на 6% меньше, чем в пиковом IV квартале 2017 года.

В Барановичах и Пинске спрос на жильё также существенно вырос — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года квартир купили больше на 14% и 21% соответственно.

Малые города региона демонстрировали более скромный рост в размере  2%.

Наиболее популярными у брестчан были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 41% всех сделок. В 37% случаев, приобретали «однушки», на «трешки» пришлось только 18% всего спроса.

В Пинске 1- и 2-комнатные квартиры пользовались популярностью у покупателей практически одинаково — их доли составили 36% и 38% всех сделок соответственно. 3-комнатные квартиры покупали в 23% случаев.

В Барановичах каждая вторая проданная квартира была «двушкой», каждая третья — 1-комнатной. Доля 3-комнатных квартир составила 18%.

Цены на квартиры в регионе практически не изменились

Бурный рост спроса на квартиры практически не отразился на их цене. В Бресте в конце квартала платили в среднем $714 за «квадрат», что только на $4 меньше, чем в начале года.

В Барановичах цена квадратного метра снизилась на 1 %, до $480, а в Пинске выросла на 2 процентных пункта — до $467.

В Пинске квартиры в 1,5-2 раза дешевле, чем в Бресте

Купить 1-комнатную квартиру в Бресте в конце сентября можно было за 22,5 – 32 тысячи долларов, «двушку» — за 28,5 – 43 тысячи. За 3-комнатные квартиры платили в среднем 35- 51 тысячу долларов.

 В Барановичах и Пинске те же квартиры стоили, как правило, в 1,5-2 раза дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Бресте в III квартале была 2-комнатной площадью 67 м². Она обошлась покупателю в 80 тысяч долларов.