Как сообщает пресс-служба палаты, обновленный вариант содержит обязательство залогодателя уведомлять залогодержателя об изменении характеристик имущества. Требование будет распространяться в том числе на «несозданный» объект залога, в том числе изменения в предпроектной, проектной документации. Это может предполагать и изменение договора об ипотеке.

Супруги смогут заключать брачный договор и регламентировать в нем изменение режима имущества, являющегося объектом залога, без согласия залогодержателя.

Залогодатель будет обязан информировать держателя залога о предъявлении требований третьими лицами к объекту ипотеки.

В законе также предполагается определение последствий несоблюдения условий, при которых залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем), передавать его в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом предоставлять ему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут).

При этом закрепляется возможность отказа во взыскании залога, если должник незначительно нарушил обязательства по ипотеке, а размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости имущества, являющегося предметом ипотеки.