«Торговаться будем на месте». Чем живёт рынок недвижимости в Лунинце

Медиа-Полесье решило поинтересоваться, сколько нынче стоит приобрести свой угол, для этого изучило предлагаемые в объявлениях варианты.

От 13.500 у.е. И не берут. Больше двух месяцев хозяева подавали объявление о продаже однокомнатной квартиры в центре Лунинца, по Красной, но даже такая цена не привлекала.

Просматриваем последние объявления, обзванивая самые интересные варианты. Порядка 10 звонков, но услышать «уже продано» не вышло, все объявления оставались актуальными, лишь в одном случае хозяйка отметила, что «покупатели думают, на днях дадут точный ответ».

«Приходите, посмотрите. Торг? Торговаться будем на месте», – говорят в трубке авторы другого объявления.

За 18.000 можно было бы купить однокомнатную с мебелью по Красной, в объявлении помечено, что жилье продаётся срочно и с торгом.

На 500 долларов дешевле предлагают «однушку» на Советской под коммерческие цели. Хотя «двушка» на первом этаже на соседней улице Фрунзе продаётся уже за 30.000 условных. Среди просмотренных объявлений это – максимальный ценник.

Самая низкая цена на «двушки», которую удалось зафиксировать – 22.000 долларов, торг уместен.

За 27.000 долларов можно купить и трёхкомнатную, с посредственным ремонтом. Если ремонт получше, цена выше.

Несмотря на то, что в городе активно строится жильё долевым способом (т.е. за средства будущих жильцов), количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке не падает.

В Лунинецком филиале Брестского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Медиа-Полесью сообщили, что в 2017 году в Лунинце было совершено 69 сделок купли-продажи квартир. Средняя стоимость квадратного метра – 854 рубля. Для сравнения: в 2016 году лунинчане совершили 117 таких сделок. Но из них 63 сделки – на квартиры в построенном по госзаказу доме по улице Гагарина, всего на «вторичку» тогда пришлось 54 сделки.

Больше жилья по госзаказу (когда продавцом новостройки выступал УКС) не строят. Зато в 2017 возвели 30-квартирный пятиэтажный дом по Красной, 109, между заказчиком и дольщиками заключались договора, и люди самостоятельно финансировали строительство своих будущих квартир. Стоимость квадратного метра составляла порядка 980 рублей.

Что касается частных домов в Лунинце, в 2017 году было совершено 18 сделок, средняя стоимость квадратного метра – 487 рублей. Специалисты отметили, что цены на жилые дома очень сильно отличались: примеру, стоимость квадрата в кирпичном доме составляла порядка 1.100 рублей, а в деревянном доме 1939 года постройки – всего 160 рублей.

Тему стоимости «квадрата» недвижимости в Лунинце Медиа-Полесье поднимало неоднократно. Исходя из предыдущих материалов, мы составили своеобразную таблицу стоимости квартир в Лунинце в разные годы.

Усреднённые цены на жильё за последние годы:

Просматривая объявления, удалось наткнуться на одно, которое активно публикуется в интернет-пространстве уже минимум три года. За это время цену продавец практически не снизил… Те, кто действительно настроен на продажу, вынуждены пристраиваться к реалиям рынка.