Александр Лукашенко подписал указ №460, предусматривающий корректировку действующего жилищного законодательства.
Прежде всего, нормы указа в корне меняют порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время указанные лица имеют право на получение жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Так, лицам указанной категории жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются в течение 6 месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение 6 месяцев после прекращения обучения в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального или высшего образования, по окончании срочной военной службы. При этом срок в течении которого сироты могут пользоваться социальным жильем законодательством не установлен.
После вступления указа в силу сиротам будет предоставлять социальное жилье только на 5 лет на основании договора найма социального жилья. По истечении этого времени квартиры будут включать в состав коммерческого жилья и соответственно сироты будут обязаны уже платить за него как за арендное.
Правда, в течение действия срочного договора найма социального жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей будет предоставляться право на льготный кредит, в том числе вне очереди. Льготные кредиты им предлагается выделять на срок до 40 лет под 1% годовых по аналогии с многодетными семьями.
Кроме того, новый указ предусматривает уменьшение размера финансовой помощи многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам при отмене усыновления (удочерения) детей.
При этом Минстройархитектуры создаст и будет вести единую базу получателей господдержки — таким образом, реализуется принцип одноразовости получения льготных кредитов. Их размер будет рассчитываться с учетом нетрудоспособных детей в возрасте старше 23 лет — инвалидов I, II групп.
Новый указ также определил также тех лиц, кто имеет первоочередное право на коммерческое жилье. Это те, кого направляют на работу в организации в соответствии с договорами о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо на платной основе. При этом коммерческое жилье в Минске будут предлагать только тем, у кого нет своих квадратных метров как в столице, так и в Минском районе.
Мало того, указ изменяет порядок платы за пользование коммерческим жильем, которое предоставляют для граждан с первоочередным правом на его получение. Сейчас стоимость всей квартиры рассчитывается с учетом понижающего коэффициента, установленного законодательством.. С момента вступления в силу указа №460 только 20 кв. м площади на одного человека (кроме однокомнатных квартир) будут оплачиваться с учетом понижающих коэффициентов, остальная площадь — без их учета.
Не менее важным является нововведение, которое устанавливает запрет на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий тех, у кого есть в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет жилье, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Аналогичная судьба ждет собственников, которые приобрели непригодное для проживания жилье путем заключения договора купли-продажи, дарения, мены уже после принятия в установленном порядке решения о признании такого жилья непригодным.
