В соответствии с новым Жилищным кодексом, постановлениями Совмина Беларуси № 571 от 12 июля 2014 года и министерства ЖКХ№12 от 14 июля 2014 года, ремонт подъездов должны оплачивать сами жильцы, принимая долевое участие в финансировании затрат на ремонт.
Инициировать ремонтные работы могут как сами жильцы, так и работники ЖЭСов. Например, если выяснится, что ремонт подъезда – это техническая необходимость, то работы будут выполняться эксплуатирующей организацией независимо от согласия проживающих в нём людей.
В ЖЭСе №6 нашему корреспонденту объяснили, каким образом будет осуществляться процедура проведения и оплаты ремонтов:
С марта мастера ЖЭСов начнут обход подъездов и будут определять необходимость их технического ремонта. Если такая необходимость возникнет, то будет проведено собрание жильцов подъезда, на котором обсуждят степень износа, объём и стоимость работ как общая, так и 1 кв. м. Причём, если 50% квартиросъёмщиков +1 голос выскажется за ремонт, то оплачивать его будут все жильцы, проживающие в подъезде пропорционально площади занимаемой квартиры. Платежи за работы будут включены в квитанции по оплате коммунальных услуг.
На сегодняшний день суммы за ремонтные работы могут доходить до 1,5 миллионов рублей с квартиры, поэтому, в случае необходимости, возможна рассрочка платежа. При возникновении задолженности по оплате, платёж будут взимать в судебном порядке.
В разговоре с Медиа-Полесьем сотрудники ЖЭСа высказали надежду на то, что после того, как жильцы примут финансовое участие в ремонте подъездов, они будут более бережно относиться к местам общего пользования.
Для того, чтобы граждане знали, за что они будут платить, определили перечень из 9 видов работ в подъездах, которые выполняются за счёт жильцов. Фактически это косметический ремонт, в который входят малярные и штукатурные работы, замена элементов мусоропровода. Остальные работы необходимые для нормального функционирования жилого дома. Ремонт крыши и фасада подъезда будут по-прежнему финансироваться из бюджета.
Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда за счёт средств собственников, нанимателей жилых помещений и членов организаций застройщиков
|
1 |
Расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов, за исключением вспомогательных помещений предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома (технические помещения) |
|
2 |
Восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков подъездов, в том числе и подвесных, за исключением технических помещений |
|
3 |
Выравнивание стен и потолков подъездов, за исключением технических помещений |
|
4 |
Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов, за исключением технических помещений |
|
5 |
Заделка выбоин и трещин в в цементных и бетонных полах подъездов, за исключением технических помещений |
|
6 |
Работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменений конструкций, за исключением технических помещений |
|
7 |
Работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, за исключением технических помещений |
|
8 |
Малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, перил, поручней, решёток) в подъездах, за исключением технических помещений |
|
9 |
Ремонт печей и дымоходов |
