«Пришло время развязать кубышечку». Как обычная квартира превратилась в бизнес с доходом в 1000 у.е. в месяц

– Изначально хозяева эту квартиру продавать не планировали. Предложил цену чуть выше, чем по рынку. Брали убитую, потому что всё равно переделали полностью. Хотя в этом вопросе главное – расположение и этажность. Трудностей в дальнейшем не возникло. Со всеми вопросами уже сталкивался, работал с проверенными людьми. Да, и новичку будет несложно. Единственное, время. На бумажные вопросы, проект уходит пара месяцев. Денег вложил прилично. Рассчитываю, что за пару лет отобъётся. О конкретных сроках не скажу. Такое дело, как карта ляжет – отметил один из владельцев «коммерческой» квартиры.

Специалисты риэлтерского агентства отметили, что цена за квадрат арендной площади изменилась. Во-первых, раньше считали в евро, теперь перешли в основном на доллары. Во-вторых, изменился и ценник. Два года назад квадрат стоил в районе 13 евро, сейчас около 10 долларов. Естественно, с оговоркой по поводу района, улицы, конкретного здания.

Сегодня актуальные предложения коммерческой недвижимости разбросаны щедро. Цены разные. От 6 долларов и до предела наглости арендодателя. Например, 42 свежеотделанных метра на улице Первомайской у кольца отдают за полторы тысячи долларов в месяц. 72 квадрата на площади Ленина обойдутся без малого в 1200 долларов. За 112 квадратов у исполкома просят 1600.

– Говорят, что в Беларуси кризис. Мол, не время для бизнеса, лучше уехать и так далее. Тем не менее, вы в деле. Почему?

– Пришло время развязать кубышку и вложить деньги в бизнес. Нам ведь так посоветовали? – смеётся собеседник. – А если серьёзно, считаю, что выгодное вложение. Были деньги, цена на квартиру хорошая. Подождём, посмотрим. Стены дома ведь не рухнут. Так ведь не всегда будет. Может, что-то поменяется. И бизнес в стране в гору пойдёт.

К слову, переделанная «под магазин» квартира дорожает при последующей продаже на 30-40 %, отмечают специалисты. Так что овчинка выделки зачастую стоит.