Как белорусы становятся миллионерами поневоле

В Беларуси много говорится об электронном правительстве и внедрения цифровых технологий в различные сферы государственного управления, учета и статистики. Однако часто это делается так безответственно и безалаберно, что Стив Джобс, наверное, уже не раз в гробу бы перевернулся.

Например, только Национальное кадастровое агентство за последние пять лет умудрилось наплодить в стране более 20 долларовых миллионеров и даже одного миллиардера.

Так НКА уже около 10 лет ведет электронный реестр сделок недвижимостью. В нем содержатся все сделки с недвижимостью с указанием цен. При этом указанный реестр является официальным источником информации государственного учреждения, и доступ к данной информации предоставляется только платно. И вот, согласно официальной информации государственного учреждения, за последние пять лет в Беларуси было совершено более 20 сделок по купле-продаже квартир, стоимость которых превысила миллион долларов.

Больше всего таких крупных сделок было совершено в Минске, где продано аж 8 квартир стоимостью более миллиона долларов. На втором месте идет Минская область – 7 сделок, на третьем месте Брестская область – 6 сделок. Все остальные регионы Беларуси оказались не столь богатыми, поэтому там не было зарегистрировано ни одной сделки с квартирами более миллиона долларов.

Впрочем, Минская и Брестская области, а также город Минск, если детально вникнуть в суть зарегистрированных сделок, на поверку оказываются не такими уж зажиточными. Из всех миллионных сделок лишь одна не вызывает сомнений. Это покупка квартиры в Минске по ул.Румянцева, 5, площадью 362 кв.м. Сделка была совершена в сентябре 2014 года, и покупателю квартира обошлась в 1,448 млн долларов или по 4 тыс. долларов за квадратный метр. Все остальные покупки квартир за сумму более миллиона долларов – результат безответственности и безалаберности тех лиц, которые вносят с ведения в государственный реестр сделок с недвижимостью.

Так, например, в мае текущего года, если верить официальным данным НКА, была совершена сделка по покупке однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Минский район, Сеницкий с/с, агрогородок Прилуки, ул.Мира,31. При этом за квартиру в 41 кв.м, на первом этаже семиэтажной панельки покупатель выложил 31 млн долларов. Понятно, что какая бы ни была отделка указанной квартиры, она не может столько стоить. На самом же деле, квартира стоит 31 тыс. долларов, а при внесении данных о сделке ответственный сотрудник дорисовал даже не один, а сразу три нуля. Ведь ответственности за это никакой.

Аналогичным образом были приписаны сразу три нуля и по покупке квартиры на 79 кв.м. в Ждановичах, за которую покупатель, если верить данным реестра, заплатил 72 млн долларов (на самом деле 72 тыс. долларов). Довольно часто при внесении в реестр данных о сделке ответственные лица, вернее, безответственные лица, меняют валюту сделки, в результате чего банальная двухкомнатная квартира в Минске по ул.Скрипника,1, купленная за 1,18 млрд (недоминированных) рублей, вдруг оказывается проданной за 1,18 млрд долларов.

Но есть и такие зарегистрированные покупки квартир, угадать стоимость которых практически невозможно. Например, согласно официальным данным НКА, квартира на 45,6 кв.м. в п.Юбилейный Сенницкого с/с Минского района была куплена в январе 2011 года за 11,5 млн долларов. Понятно, что столько эта квартира стоить не может, как не может и 11,5 тыс. долларов и 11, 5 млн рублей. Скорее всего, безответственные лица изменили сразу два показателя: изменили валюту сделки и забыли добавить один ноль, так как наиболее реальная цена указанной квартиры в 2011 году – 115 млн рублей.

В реестре НКА столько напутано, что он вполне может попасть в Книгу рекордов Гиннеса, как самая неточная база данных. Фактически нет ни одной категории, где бы все было точно.

Впрочем, ошибки бывают у всех, в том числе у журналистов. В этом нет ничего зазорного. Но вот только в госструктурах ошибки признают, но… не исправляют.

Например, реестр на запрос о “памятник исторический” выдает большое количество записей. Платишь деньги и получаешь список сделок по купле-продаже… дачных домиков. Самое удивительное, что сотрудники НКА давно знают обо всех этих неточностях, но ничего не меняют. По их словам, они отвечают только за эксплуатацию реестра, а наполнением занимаются другие. Вот так вот Беларусь и плодит долларовых миллионеров и свою историю из дачных домиков.