Итоги сентября-2018: средняя цена на новостройки по Минску снизилась на 9,7%

Средняя цена квадратного метра в новостройках Минска по итогу сентября 2018 года составила 1 185,5 $, что почти на 9,7% меньше (на 117,3 $), чем по состоянию на конец августа – 1 208,9 $.

По данным онлайн-каталога новостроек Flatfy в самом Минске сегодня продаются квартиры в 69 жилых комплексах от застройщиков. В прошлом месяце их так же было 69, но, вероятно, некоторые проекты распродали, а новые появились на рынке.

В Минском районе средняя цена квадрата также упала, пусть не на такой большой процент, но все же стала ниже. Средняя цена квадратного метра по Минскому району на конец сентября 2018 составляет 858,8 $, что на 1,1% меньше (на 9.3 $), относительно августа – 868,1 $.

На данный момент новостройки в Минском районе есть в таких городах: Смолевичи, Озерцо, Колодищи, Заславль, Фаниполь, Логойск, Боровляны, Солигорск, Дзержинск, Жодино, Копище, Прилуки, Ратомка и соответственно стоимость рассчитывалась по всем новостройкам этих регионов.

Сравним цены с строящихся и уже готовых домах:

	август	сентябрь
Сданные	1 274,7 $/м2	1 279,5 $/м2  ↑
2018	1 243,8 $/м2	1 244,7 $/м2  ↑
2019	1 070 $/м2	1 100,6 $/м2  ↑
2020+	1 047,3 $/м2	1 017,3 $/м2  ↓

А также в инфографике:

Можем заметить, что относительно прошлого месяца, средняя цена поднялась только на новостройки, завершение строительства которых запланировано на 2019 год, соответственно, можем сделать вывод, что чем ближе к готовности дома – тем выше его стоимость.

Цена зависит от класса комфортности жилья

Средняя ценовая политика по классу жилья в Минске в сентябре распределилась таким образом:

Эконом-класс – 1 041,3$
Комфорт-класс – 1 219,6 $
Бизнес-класс – 1 402,5 $
Элит-класс – 1 561,7$

В инфографике:

Как и в самой столице, так и в пригороде, ожидался сезонный рост, который не произошёл (по крайней мере пока). Объяснить это можно тем, что некоторые готовые, более дорогие объекты распродались, а новые проекты с нижней ценовой границей появились, а, соответственно, цена на новые проекты, которые только-только начали строить, ниже, чем на введённое в эксплуатацию жильё. Именно поэтому и могла средняя цена в общей сложности уменьшиться.

Где самый дорогой/дешевый квадратный метр?

Самый “дорогой квадрат” в сентябре 2018 оказался в ЖК Престижино, расположенном в Советском районе по ул. Богдановича, 52а-б, 58б, строительством которого занимается МинскПромСтрой. Цена квадратного метра здесь стартует от 1 950 $.

А самый “дешевый квадрат” можно приобрести в жилом доме от УКС Запад, который располагается на пересечении ул. Михалово /ул.Алибегова в Московском районе. Цена в данном комплексе стартует от 524 $ / м2.

Все цены считались на основании данных Flatfy.by – сервиса для выбора квартир от застройщиков и на вторичном рынке. Удобный поиск в онлайн-каталоге, информация о ценах, подробная карта для поиска новостроек и еженедельное обновление базы!