В документе отмечено, что госпрограмма направлена на создание условий для удовлетворения потребности граждан в доступном и комфортном жилье в соответствии с их запросами и финансовыми возможностями.
Что обещают
- К 2020 году уровень обеспеченности населения жильем увеличится до 27,3 кв. метра на человека по сравнению с 26,36 кв. метра в 2015 году. Не менее 40% от общего объема вводимого в эксплуатацию жилья будет индивидуальным, а многоквартирные дома будут строить энергоэффективными.
- Будут проработаны возможности возведения индивидуального жилья по государственному заказу.
- Для стимулирования индивидуального жилищного строительства планируется изменение нормативной правовой базы для возможности увеличения сроков строительства, введение возможности сдачи в эксплуатацию индивидуального жилого дома очередями, обеспечение по сниженным ценам индивидуальных застройщиков природными ресурсами (лес, песок и другое), предоставление рассрочки на приобретение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, обеспечение участка инженерной и транспортной инфраструктурой, а также приобретение строительных материалов.
- Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе имеющих право на государственную поддержку, предполагается осуществлять строительство жилья путем долевого участия граждан в строительстве и создания жилищно-строительных потребительских кооперативов с ограничением прибыли застройщика и рентабельности строительства.
- К 2020 году доля жилых домов с высокими классами энергоэффективности будет составлять 20% от всего энергоэффективного жилья.
- Планируется разработка финансово-экономических стимулов, повышающих заинтересованность каждого жителя и эксплуатирующих организаций в сокращении потребления энергоресурсов и более широком использовании возобновляемых источников тепловой энергии и вторичных энергетических ресурсов.
- Возможно введение льготного кредитования энергосберегающих мероприятий.
- Кстати, в программе отмечено, что уже в 2016 году в городах-спутниках построят 14,8 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, в том числе в Жабинке Брестской области — 4,8 тыс. кв. метров и Скиделе Гродненской области — 10 тыс. кв. метров.
Как будут добиваться намеченного
- Совершенствование нормативной правовой базы в области жилищной политики и строительства жилья.
- Разработка механизмов функционирования системы жилищных строительных сбережений и совершенствования системы ипотечного кредитования, в том числе путем создания Национального агентства по ипотечному кредитованию.
- Ограничение роста стоимости строительных материалов, используемых при строительстве жилых домов. А также использование отечественных строительных материалов (применение импортных строительных материалов только при надлежащем обосновании).
- Пересмотр нормативных сроков строительства объектов жилищного строительства.
- Выделение земельных участков под строительство преимущественно в районах с существующей инженерно-транспортной инфраструктурой.
- Обеспечение ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.
- Выделение земельных участков гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также планируется выдавать неиспользуемые участки и территориальные резервы сельских населенных пунктов, расположенных в 10-15 км от больших и средних городов.
- Увеличение вкладываемых гражданами и организациями собственных средств на строительство жилья через развитие долевого строительства, создание жилищно- строительных кооперативов, выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
- Разработка нормативного правового акта о предоставлении жилых помещений внаем с возможностью их последующего выкупа.
- Возможность возмещения затрат на проектирование и строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры лицом, которому предоставлен земельный участок.
- Финансирование строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет льготных кредитных ресурсов на условиях, определяемых банками, по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования.
- Строительство объектов минимально необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения ими вновь выделяемых участков для индивидуального жилищного строительства, а также строительство инфраструктуры до начала возведения домов.
Сколько нужно денег
На реализацию госпрограммы потребуется 270,9 трлн рублей, в том числе средства республиканского бюджета — 55 трлн рублей, местных бюджетов — 21,9 трлн рублей, кредитных ресурсов — 11,8 трлн рублей (из них льготных кредитных ресурсов — 9,7 трлн рублей), из иных источников — 182,2 трлн рублей.
Ответственным заказчиком программы выступает Министерство архитектуры и строительства. Персональная ответственность за ее выполнение возложена на министра архитектуры и строительства.