Совмин установил перечень населённых пунктов и садоводческих товариществ, землю в которых нельзя приватизировать. расположенных на площадях залегания разведанных месторождений полезных ископаемых, в границах которых земельные участки не подлежат предоставлению в частную собственность. А причина в том, что там залегают разведанные полезные ископаемые. Раньше такую информацию предоставляли только в исполкомах и других государственных учреждениях.

Такие участки есть во всех областях Беларуси. На территории Полесья только в одной деревне нельзя приватизировать землю. Это деревня Огово в Ивановском районе.

В чём уникальность места?

Как «Медиа-Полесье» сообщало ранее, рядом с деревней находится уникальная стоянка эпохи каменного века – самая древняя стоянка на территории Беларуси. Во время раскопок археологи нашли древние артефакты: кремневые чоппер, несколько скребел, отщепы.

Геологи подтверждают возраст памятника как минимум в 200 тыс. лет с возможностью удревнения по итогам детального изучения полученных материалов.

По прогнозам ученых, эти артефакты станут одними из самых древних не только в Беларуси, но и на территории Восточной Европы. Аналоги материала, из которого изготовлены предметы быта, ранее обнаруживали только в Германии.

Что делать тем, у кого в населённых пунктах из списка есть дачи, огороды и деревенские дома?

По словам юриста, в Беларуси приватизировать землю вообще нельзя.

– Приватизацией земли можно условно назвать ситуацию, когда земля находится в пожизненном наследуемом владении, например, и человек переводит ее в частную собственность, — объясняет Еврорадио юрист Роман Кисляк.

Частные владения можно продавать, дарить, завещать. Но если оказывается, что земля расположена в населенном пункте из документа Совмина, то владеть землей в виде частной собственности уже нельзя. Особо ценные сотки могут находиться в пожизненном наследуемом владении.

— Вы документы можете [на эту землю] сделать. Есть пожизненное наследование. Тогда продать землю нельзя, а наследовать – можно, – говорят в земельном отделе одного из райисполкомов. — Если там есть домик, его нужно зарегистрировать.

Дом может быть приватизирован, то есть находиться в частной собственности. В таком случае с ним возможны все виды сделок — продажа, дарение, завещание. Но объектом сделки будет только строение, а вот земля пойдет «прицепом» и так и останется в пожизненном наследуемом владении.

— Для людей, живущих на этих территориях, постановление мало что меняет. Разве что, стоит заняться документами тем, у кого есть старая собственность. Например, бабушка с советских времен не оформляла в собственность земельный участок, как жили испокон веков, так и жили, и по бумагам есть только дом. В таком случае лучше подойти в исполком и правильно все зарегистрировать, — продолжает Роман Кисляк.

Юрист говорит, что ничего нового с юридической точки зрения в этом документе нет. Ограничения на частное владение землей были в законе и раньше, просто сейчас списки населенных пунктов стали открытыми.

Государство так облегчает себе задачу — ограничивает право предоставления земли в частную собственность на случай, если нужно будет разрабатывать на этих землях полезные ископаемые. Тогда власти изымут участок для государственных нужд без компенсации в размере кадастровой стоимости земли, но с возмещением стоимости строений или посадок на этом участке. Это полезно иметь в виду тем, кто планирует обзавестись землей в деревне или дачным домиком — сверьтесь со списком, если не хотите переживать, что однажды придется переселиться.

Чтобы следить за важными новостями, подписывайтесь на наш канал в Telegram и группы в социальных сетях: Вконтакте, Одноклассники, Facebook, Instagram.

Уважаемый читатель. Если Вы солидарны с журналистами, считаете этот материал важным, Вы можете поделиться ссылкой со своими друзьями и родными. Так Вы поддержите нашу работу и свободную прессу. Спасибо, что Вы с нами!