Цены на вторичном рынке жилья в Пинске снизились на 30%

В Пинске только одна организация работает в сфере недвижимости – это местный филиал  «Брестского агентства по оказанию риэлтерских услуг». Главный специалист Михаил Шершень рассказал Медиа-Полесью, что такого спада на рынке недвижимости в Пинске, какой наблюдается сейчас,  он не видел за 15 лет своей практики. Спрос упал на 70%. На 10 выставленных на продажу квартир находится 1 покупатель. Цены на вторичном рынке жилья снизились примерно на 30%, и это не предел.

По словам риэлтера, один из факторов, который влияет на рынок –  это конкуренция среди застройщиков нового жилья. Например, ОАО «Брестжилстрой» строит в Пинске жильё по самой низкой цене – 530 долларов за метр. На улице Полесской дом возвели за год, а покупатели могли вносить деньги за квартиру в три этапа.

На вторичном рынке ситуация иная: пинчуки, несмотря ни на что, держат цену на квартиры на уровне прошлого года. Исключения бывают только в тех случаях, когда квартиру необходимо продать срочно.

В Пинске в основном продаются одно- и двухкомнатные квартиры, да и то, если продавец согласится снизить цену. Например, недавно продались:

– 1-комнатная квартира на улице Парковой, 3 этаж кирпичного дома, общая площадь 35 кв. метров, жилая 17кв. метров. Выставлялась хозяином за 24 тысячи долларов, ушла за 21 тысячу;

– 2-комнатная «хрущёвка» на улице Советской (в доме, где находится магазин «Горячий хлеб») продалась за 25.500 долларов;

– 2-комнатная квартира на улице Ванеева в доме поновее, 2012 года постройки, 70 квадратов общая площадь, 46 жилая выставлялась на продажу за 68 тысяч долларов, за полгода цену снизили до 54 тысяч, и никто не берёт.

– На коттеджи очень слабый спрос. А так называемое, элитное жильё (улучшенной планировки, подземной парковкой, закрытой придомовой территорией) в Пинске не строится. У нас в основном строят дома типовые. Россияне скупать недвижимость уже не едут, а из Украины есть одна женщина, которая желает приобрести жильё в Пинске, – отметил Михаил Шершень.