Беларуску с дочерью выселили на улицу из арендного жилья. Вроде все по закону, но появились новые детали — вот чем закончилось дело

В июле 2014 года беларуска Ксения (имена вымышлены, так как настоящие данные в документе не указаны), работавшая на ОАО «Рапс» — крупном предприятии по переработке рапса, поселилась в арендной квартире в деревне Аннополь Минского района, которую ей предоставил работодатель на время трудовых отношений. Женщина жила там вместе с дочерью Полиной.

В 2022 году Минрайисполком передал помещение в хозяйственное ведение госпредприятию «Жилищник Минщины». Коммунальники запросили справку о Ксении из ОАО «Рапс», и выяснилось, что женщина была уволена еще 19 марта 2015 года.

Бывшей работнице неоднократно присылали требования съехать добровольно, но она отказывалась. Вместе с тем, поскольку она уже не работала на прежнем месте, формальных оснований оставаться в квартире у нее не было. Руководствуясь этими соображениями, коммунальники обратились в суд — они потребовали выселить Ксению и Полину без предоставления другого жилого помещения.

Первое решение по делу принял суд Минского района в ноябре 2023 года. Иск о выселении на улицу Ксении и ее дочери был удовлетворен, с них также взыскали расходы по оплате госпошлины в пользу истца.

Но женщины с таким исходом дела не согласились и подали апелляционную жалобу, где настаивали, что суд первой инстанции нарушил и неправильно применил нормы материального права. Они просили отменить его решение.

Судебная коллегия по гражданским делам Минского областного суда встала на сторону двух беларусок. Там согласились, что суд Минского района применил неправильную норму материального права относительно расторжения договора найма с Ксенией в 2015 году — в частности, была допущена неувязка с датой увольнения женщины. Из-за этого коммунальники пропустили трехлетний срок исковой давности.

Кроме того, выяснилось, что Ксения во время работы на рапсовом предприятии получила травму, которая привела к инвалидности. Эти доводы она приводила суду первой инстанции, однако тот не проверил их как следует.

В итоге суд апелляционной инстанции признал выселение Ксении и Полины из арендной квартиры «негуманным и противоречащим ст. 1 Конституции Республики Беларусь». Решение суда Минского района отменено и принято новое, согласно которому коммунальникам отказано в праве выселить женщин без предоставления другого жилого помещения.