С 1 июля неприватизированное жильё перейдёт в разряд коммерческого. С квартиросъемщиками местные исполкомы заключат договор найма, и им придётся оплачивать не только коммунальные платежи, но и аренду жилья.
30 июня подать заявление на приватизацию жилья можно до 24.00. В Пинске это можно сделать по адресу: улица Центральная, 21, кабинет №9, телефон 33-80-85.
На начало мая 2016 года в Пинске насчитывалось около 7 тысяч государственных квартир.
О принципах арендной платы за подобное жильё сообщил Портал коммунальной грамотности:
– Площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины (на сегодня 210 тысяч рублей) и на коэффициент в зависимости от расположения и благоустройства. В Брестской области – от 0.75 до 0.3. Кроме этого, для граждан, проживающих в квартирах, переведённых в разряд арендного жилья, на Брестчине установлен понижающий коэффициент 0,1.
Таблица коэффициентов и стоимости квадратного метра жилья в Брестской области (использована информация Портала коммунальной грамотности)
|
Наименование населённых пунктов, квартиры |
Установленный понижающий коэффициент к базовой ставке (42 тыс. руб за 1 метр кв.) |
Стоимость найма жилых помещений, тысяч рублей |
Стоимость найма жилых помещений, тысяч рублей с учетом понижающего коэффициента – 0,1 |
|
Брест 1-комн. квартира (32 кв.м) 2-комн квартира (48 кв.м) 3-комн квартира (69 кв.м) |
0,75 |
1.008. 000 1.512.000 2.173.500 |
100.800 151.200 217.350 |
|
Барановичи, Пинск 1-комн. квартира (32 кв.м) 2-комн квартира (48 кв.м) 3-комн квартира (69 кв.м) |
0,6 |
806.400 1.209.600 1.738.800 |
80.640 120.960 173.880 |
|
Кобрин 1-комн. квартира (32 кв.м) 2-комн квартира (48 кв.м) 3-комн квартира (69 кв.м) |
0,5 |
672.000 1.008.000 1.449 000 |
67.200 100.800 144.900 |
|
Берёза, Ивацевичи, Лунинец |
0,4 |
|
|
|
1-комн. квартира (32 кв.м) 2-комн квартира (48 кв.м) 3-комн квартира (69 кв.м) |
|
537.600 806.400 1.159.200 |
53.760 80.640 115.920 |
|
Другие населённые пункты 1-комн. квартира (32 кв.м) 2-комн квартира (48 кв.м) 3-комн квартира (69 кв.м) жилой дом на селе (75 кв.м) |
0,3 |
403.200 604.800 869.400 945.000 |
40.320 60.480 86.940 94.500 |
Много это или мало – каждый решает сам. Возможно, лучше платить арендную плату, особенно одиноким пенсионерам, живущим в домах старых годов постройки, чем выплачивать оценочную стоимость приватизированного жилья.
Ведь на стоимость оценки жилья влияет его состояние, год постройки, этажность здания и множество других факторов. Например, в Пинске одной горожанке оценили 3-комнатную квартиру на сумму около 180 миллионов рублей. При её приватизации в первый год нужно внести 10% от оценочной стоимости, а остаток можно погашать ежемесячно в течение 40 лет. Получается, что в первый год женщина ежемесячно будет платить 1,5 миллиона, а затем, на протяжении 40 лет, каждый месяц будет погашать 374.962 рубля долга. В то же время, ежемесячная аренда подобной квартиры в Пинске будет составлять 173.880 рублей.
Тут возникает и вопрос собственности. Неприватизированное жильё нельзя продать, а квартиру, находящуюся в процессе приватизации, можно продать только после выплаты всей суммы долга.
Кстати, за неуплату коммунальных платежей из неприватизированной квартиры могут выселить через 2 месяца, а из приватизированной – через 6.
